Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Située dans la charmante ville de Rochefort (17300), cette maison de plain-pied, de 82 m², offre un cadre de vie privilégié. Rochefort est réputée pour son patrimoine historique, s...
1 Rue Charles Maher 17300 Rochefort
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adavu Actuel
|
215 000 € | - |
|
#a2xuf
|
215 000 € | - |
|
#azvxO
|
214 900 € | - |
|
#a61Fq
|
226 880 € | +5,5% |
|
#a76CI
|
226 880 € | +5,5% |
|
#b0ZTn
|
215 000 € | - |
|
#adC0e
|
215 000 € | - |
|
#ahu8G
|
226 800 € | +5,5% |
|
#aLArx
|
215 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROCHEFORT
|
215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
211 000 € | 2 069 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROCHEFORT
|
220 920 € | 2 630 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
207 000 € | 2 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
207 000 € | 2 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
205 725 € | 2 420 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
205 500 € | 2 234 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
202 300 € | 2 299 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
201 400 € | 2 616 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 53 Rue Raspail | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 134ter Rue Voltaire | 177 950 € | 62 m² | 2 870 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Des Pecheurs D Islande | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Hoche | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Du Col Fuller | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Philaudrie | 281 950 € | 94 m² | 2 999 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Antoine Saint Exupery | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Georgette | 54 560 € | 94 m² | 580 € |
| 02/05/2025 | 118 Rue Laperouse | 286 545 € | 93 m² | 3 081 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Magellan | 137 775 € | 65 m² | 2 120 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Mal Leclerc | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Amiral Lartigue | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 31/03/2025 | 47ter Rue Du Breuil | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ledru Rollin | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 29/03/2025 | 5 Rue Des Genets | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |