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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
EXCLUSIVITÉ : Élégance Art Déco en plein cœur de RoanneVotre agence a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception : un vaste appartement de 135 m² au charme authentique, situé...
2 Rue Brison 42300 Roanne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROANNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROANNE
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218 500 € | 1 438 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ROANNE
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225 000 € | 1 596 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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225 000 € | 1 596 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ROANNE
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229 000 € | 1 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ROANNE
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195 000 € | 1 189 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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189 900 € | 1 376 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Rue Brison | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 18/06/2025 | 83 Rue Marechal Foch | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 173 000 € | 111 m² | 1 559 € |
| 07/05/2025 | 12 Pl De Verdun | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 03/04/2025 | 10 Pl Georges Clemenceau | 163 400 € | 111 m² | 1 472 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 280 250 € | 128 m² | 2 189 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Charles De Gaulle | 177 600 € | 120 m² | 1 480 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Ferdinand Buisson | 147 250 € | 133 m² | 1 107 € |
| 16/07/2024 | 85 Bd Jean Baptiste Clement | 109 250 € | 108 m² | 1 012 € |
| 04/07/2024 | 9 Pl Georges Clemenceau | 97 500 € | 113 m² | 863 € |
| 04/06/2024 | 9 Quai De L Ile | 184 300 € | 144 m² | 1 280 € |
| 29/05/2024 | 23 Av Gambetta | 129 000 € | 148 m² | 872 € |
| 07/05/2024 | 50 Rue Saint-alban | 279 550 € | 131 m² | 2 134 € |
| 03/05/2024 | 36 Rue Brison | 277 500 € | 110 m² | 2 523 € |
| 29/03/2024 | 17 Pl Des Promenades Populle | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |