Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 152 m²
Situé dans une petite copropriété calme composée de seulement deux logements, découvrez cet appartement traversant baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie ag...
32 Rue Emile Noirot 42300 Roanne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ROANNE ↘ -2.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 12 Pl De Verdun | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De Cadore | 196 000 € | 167 m² | 1 174 € |
| 31/03/2025 | 15b Rue Marengo | 352 000 € | 170 m² | 2 071 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 280 250 € | 128 m² | 2 189 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Ferdinand Buisson | 147 250 € | 133 m² | 1 107 € |
| 04/06/2024 | 9 Quai De L Ile | 184 300 € | 144 m² | 1 280 € |
| 29/05/2024 | 23 Av Gambetta | 129 000 € | 148 m² | 872 € |
| 07/05/2024 | 50 Rue Saint-alban | 279 550 € | 131 m² | 2 134 € |
| 29/03/2024 | 17 Pl Des Promenades Populle | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 16/01/2024 | 31 Rue Brison | 193 000 € | 155 m² | 1 245 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue Antoine Chaperon | 278 000 € | 158 m² | 1 759 € |
| 21/06/2023 | 2b Rue General Giraud | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 30/03/2023 | 5 Pl Du Marche | 236 170 € | 130 m² | 1 817 € |