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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 141 m²
Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous proposer ce nouveau bien de 141 m² en plein coeur de Roanne.Situé entre la place des promenades et la sous préfecture, cet appart...
10 Rue Alsace Lorraine 42300 Roanne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROANNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#badq4 Actuel
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225 000 € | - |
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#ac3EV
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224 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROANNE
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225 000 € | 1 596 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ROANNE
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218 500 € | 1 438 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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199 000 € | 1 137 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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199 000 € | 1 137 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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198 000 € | 1 356 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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195 000 € | 1 189 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Rue Brison | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 18/06/2025 | 83 Rue Marechal Foch | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 07/05/2025 | 12 Pl De Verdun | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De Cadore | 196 000 € | 167 m² | 1 174 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 280 250 € | 128 m² | 2 189 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Charles De Gaulle | 177 600 € | 120 m² | 1 480 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Ferdinand Buisson | 147 250 € | 133 m² | 1 107 € |
| 04/07/2024 | 9 Pl Georges Clemenceau | 97 500 € | 113 m² | 863 € |
| 04/06/2024 | 9 Quai De L Ile | 184 300 € | 144 m² | 1 280 € |
| 29/05/2024 | 23 Av Gambetta | 129 000 € | 148 m² | 872 € |
| 07/05/2024 | 50 Rue Saint-alban | 279 550 € | 131 m² | 2 134 € |
| 29/03/2024 | 17 Pl Des Promenades Populle | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 25/03/2024 | 55 Rue Cuvier | 222 500 € | 119 m² | 1 870 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue De La Berge | 178 800 € | 114 m² | 1 568 € |
| 26/01/2024 | 26 Rue Victor Basch | 115 000 € | 116 m² | 991 € |