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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Coquet appartement traversant sur Roanne, composé d'un hall d'entrée, un salon avec accès sur un grand balcon, une belle chambre avec Dressing et une cuisine équipée saurons vous s...
5bis Rue Nicolas Benoit 42300 Roanne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROANNE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROANNE
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T3 ROANNE
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T3 ROANNE
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73 440 € | 1 440 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ROANNE
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79 000 € | 1 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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T3 L ARSENAL
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69 900 € | 1 226 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 900 € | 1 226 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 900 € | 1 226 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 900 € | 1 226 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 000 € | 1 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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80 000 € | 1 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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80 000 € | 1 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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66 000 € | 1 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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66 000 € | 1 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Nicolas Cugnot | 44 500 € | 41 m² | 1 085 € |
| 26/06/2025 | 25 Bd Camille Benoit | 47 100 € | 39 m² | 1 208 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Gonthier | 57 000 € | 54 m² | 1 056 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Alsace Lorraine | 50 900 € | 32 m² | 1 591 € |
| 18/06/2025 | 17 Imp Falconnet | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Bravard | 32 000 € | 34 m² | 941 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 06/06/2025 | 47 Bd Edgar Quinet | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Bayard | 59 000 € | 34 m² | 1 735 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 68 650 € | 49 m² | 1 401 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Du Mayollet | 36 000 € | 57 m² | 632 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Benoit Malon | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 113 100 € | 54 m² | 2 094 € |
| 21/05/2025 | 65 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Du Mayollet | 44 500 € | 53 m² | 840 € |