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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE. Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé au 5ème étage d'une copropriété de standing idéalement située, offrant...
92 Rue Albert Thomas 42300 Roanne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROANNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ARSENAL
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69 900 € | 1 226 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 900 € | 1 226 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 900 € | 1 226 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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70 000 € | 1 129 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 000 € | 1 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 000 € | 1 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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69 000 € | 1 045 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ROANNE
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73 400 € | 1 079 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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73 400 € | 1 079 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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66 000 € | 1 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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66 000 € | 1 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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66 000 € | 1 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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65 000 € | 942 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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64 900 € | 1 047 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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75 000 € | 1 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Nicolas Cugnot | 44 500 € | 41 m² | 1 085 € |
| 26/06/2025 | 25 Bd Camille Benoit | 47 100 € | 39 m² | 1 208 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Gonthier | 57 000 € | 54 m² | 1 056 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Populle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/06/2025 | 17 Imp Falconnet | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Condorcet | 34 000 € | 73 m² | 466 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 06/06/2025 | 47 Bd Edgar Quinet | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 68 650 € | 49 m² | 1 401 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Du Mayollet | 36 000 € | 57 m² | 632 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Gonthier | 61 000 € | 73 m² | 836 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Benoit Malon | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 113 100 € | 54 m² | 2 094 € |
| 21/05/2025 | 65 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 15/05/2025 | 123 Rue Albert Thomas | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |