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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / Aux portes de Roanne, découvrez cette maison sur 3 niveaux, rénové dans son i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROANNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROANNE
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T6 ROANNE
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218 000 € | 1 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Auguste Dourdein | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Claude Bochard | 344 000 € | 173 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 89b Rue Saint-alban | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Saint-alban | 296 800 € | 200 m² | 1 484 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Beaurivage | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Auguste Micon | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Claude Bochard | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue Emile Zola | 348 000 € | 160 m² | 2 175 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue Pierre Brossolette | 297 500 € | 150 m² | 1 983 € |
| 20/06/2024 | 6 Quai Du Renaison | 243 000 € | 197 m² | 1 234 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De La Resistance | 301 500 € | 142 m² | 2 123 € |
| 04/04/2024 | 18 Rue Du Quatorze Juillet | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 28/03/2024 | 84 Rue Branly | 125 000 € | 147 m² | 850 € |