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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Proche de tous commerces, secteur Avenue de Paris, Belle maison de ville offrant 160m² hab. env., comprenant cuisine, séjour salon, quatre chambres, salle de bains, wc. Un joli esp...
44 Rue Auguste Micon 42300 Roanne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROANNE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROANNE
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232 000 € | 1 268 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 ROANNE
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218 000 € | 1 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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239 000 € | 1 232 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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239 000 € | 1 232 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEREST
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239 000 € | 1 232 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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239 000 € | 1 572 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEREST
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239 000 € | 1 232 € | 194 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Auguste Dourdein | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Claude Bochard | 344 000 € | 173 m² | 1 988 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 89b Rue Saint-alban | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Beaurivage | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Auguste Micon | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Claude Bochard | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue Emile Zola | 348 000 € | 160 m² | 2 175 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue Pierre Brossolette | 297 500 € | 150 m² | 1 983 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De La Resistance | 301 500 € | 142 m² | 2 123 € |
| 04/04/2024 | 18 Rue Du Quatorze Juillet | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 28/03/2024 | 84 Rue Branly | 125 000 € | 147 m² | 850 € |
| 06/02/2024 | 1b Rue Hoche | 167 000 € | 130 m² | 1 285 € |