429 130 €

T5 102 m²

RIXHEIM 68170

N/A vs marché

4 207 €/m²

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429 130 €

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Maison • 5 pièces • 102 m²

RIXHEIM (68170) • Nord

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Nord

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 429 130 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 479 €

Prix net vendeur 410 651 €

Frais de notaire +29 992 €

Émoluments 4 414 €

Droits & taxes 24 228 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 459 122 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 459 122 €

Capital à emprunter 459 122 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 488 €/mois	16 630 €/mois	460 992 €	47 783 €	3,15%
10 ans	4 028 €/mois	12 206 €/mois	483 360 €	70 151 €	3,20%
15 ans	2 914 €/mois	8 830 €/mois	524 520 €	111 311 €	3,30%
20 ans	2 375 €/mois	7 197 €/mois	570 000 €	156 791 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 069 €/mois	6 270 €/mois	620 700 €	207 491 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,14%

13 464 €/an

Rendement net

1,98%

après charges

Cashflow

-1 922 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% plus cher

* Maison 5p, RIXHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Délais de vente

Maison 5 pièces, RIXHEIM

2 706-2 856€

127j

2 846-2 996€

118j

3 277-3 427€

77j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).