430 948 €
T5
126 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 948 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
RIXHEIM (68170) • Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 948 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 558 €
Prix net vendeur
412 390 €
Frais de notaire
+30 111 €
Émoluments
4 430 €
Droits & taxes
24 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 059 €
Capital à emprunter
461 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 462 924 € | 47 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 70 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 526 680 € | 111 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 157 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 208 147 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
16 632 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, RIXHEIM
2 706-2 856€
127j
2 846-2 996€
118j
3 277-3 427€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIXHEIM
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424 000 € | 2 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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449 999 € | 3 435 € | 131 m² | 6 | Voir |
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399 500 € | 2 854 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 RIXHEIM
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397 000 € | 2 963 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 RIXHEIM
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391 000 € | 2 697 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 RIXHEIM
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379 000 € | 3 212 € | 118 m² | 5 | Voir |