409 299 €
T5
113 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 299 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
RIXHEIM (68170) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 299 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 625 €
Prix net vendeur
391 674 €
Frais de notaire
+28 690 €
Émoluments
4 232 €
Droits & taxes
23 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 989 €
Capital à emprunter
437 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 439 740 € | 45 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 461 160 € | 66 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 500 220 € | 106 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 149 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 197 710 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
14 916 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, RIXHEIM
2 706-2 856€
127j
2 846-2 996€
118j
3 277-3 427€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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353 000 € | 3 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |