472 948 €
T5
133 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 948 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
RIXHEIM (68170) • Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 948 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 366 €
Prix net vendeur
452 582 €
Frais de notaire
+32 868 €
Émoluments
4 816 €
Droits & taxes
26 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 816 €
Capital à emprunter
505 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 507 864 € | 52 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 77 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 228 466 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
17 556 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, RIXHEIM
2 706-2 856€
127j
2 846-2 996€
118j
3 277-3 427€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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