495 500 €
T6
140 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 539
€/m²
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Créer un compte gratuit495 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
TRAVAUX
RIXHEIM (68170) • Nord-Est
Terrain
1 417 m²
Construction
1989
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
217 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison plain-piedRIXHEIM - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison de plain-pied de 140 m² saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 337 €
Prix net vendeur
474 163 €
Frais de notaire
+34 347 €
Émoluments
5 022 €
Droits & taxes
27 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 847 €
Capital à emprunter
529 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 333 €/mois | 19 191 €/mois | 531 972 € | 55 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 557 880 € | 81 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 605 160 € | 128 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 657 840 € | 180 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 239 238 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
18 480 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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