501 574 €
T6
138 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 635
€/m²
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Créer un compte gratuit501 574 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
RIXHEIM (68170) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 574 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 599 €
Prix net vendeur
479 975 €
Frais de notaire
+34 746 €
Émoluments
5 078 €
Droits & taxes
28 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 320 €
Capital à emprunter
536 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 411 €/mois | 19 427 €/mois | 538 524 € | 55 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 564 720 € | 82 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 129 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 183 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 242 112 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
18 216 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-2 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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