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495 000 €
T5 140 m²
RIXHEIM 68170
N/A vs marché
3 536 €/m²

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495 000

Maison • 5 pièces • 140 m²

RIXHEIM (68170) • Rue de l'Île Napoléon
Niveaux 2
Construction 1947
Exposition Sud Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE C 148 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Seyhan Pezzoli vous propose: Superbe Maison Familiale de 140m² avec jardin arboré et garage à Rixheim.Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique ma...

Quartier Rue de l'Île Napoléon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -21 316 €
Prix net vendeur 473 684 €
Frais de notaire +34 315 €
Émoluments 5 018 €
Droits & taxes 27 947 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 315 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 315 €
Capital à emprunter 529 315 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 327 €/mois 19 173 €/mois 531 468 € 55 085 € 3,15%
10 ans 4 644 €/mois 14 073 €/mois 557 280 € 80 897 € 3,20%
15 ans 3 359 €/mois 10 179 €/mois 604 620 € 128 237 € 3,30%
20 ans 2 738 €/mois 8 297 €/mois 657 120 € 180 737 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
18 480 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 045 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Délais de vente

Maison 5 pièces, RIXHEIM
2 706-2 856€
127j
2 846-2 996€
118j
3 277-3 427€
77j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVciT Actuel
495 000 € -
#aQ8vc
495 000 € -

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