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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatifSituée sur la commune recherchée de La Rochefoucauld/Rivières, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 92 m² habitab...
26 Rue de Limoges 16110 Rivières
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVIERES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVIERES
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129 200 € | 1 374 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVIERES
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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129 600 € | 1 473 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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129 600 € | 1 473 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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129 600 € | 1 473 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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128 000 € | 1 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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128 000 € | 1 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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127 000 € | 1 337 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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127 000 € | 1 337 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 AGRIS
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138 320 € | 1 397 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 AGRIS
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138 320 € | 1 397 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 160 Rue Des Brejasses | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 16/12/2024 | 125b Rue Du Grand Plantier | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 06/09/2024 | 60 Imp De La Plante | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 05/09/2024 | 306 Rue De L'ancienne Ecole | 181 550 € | 101 m² | 1 798 € |
| 20/08/2024 | 76 Rue Du Vieux Pigeonnier | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 02/08/2024 | 19 Rte Du Pont D'agris | 106 200 € | 80 m² | 1 328 € |
| 30/05/2024 | 46 Rue Des Chataigniers | 58 000 € | 85 m² | 682 € |
| 26/04/2024 | 496 Rue Du Bourg | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 21/03/2024 | 95 Rue De La Braconne | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 20/03/2024 | 79 Rue De Chez Merlet | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 19/03/2024 | 197 Rue De Monthezard | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 12/02/2024 | 61 Che Des Vignes | 244 000 € | 86 m² | 2 837 € |
| 22/01/2024 | 235 Rue Des Flots | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 22/01/2024 | 105 Rte De Mansle | 177 800 € | 107 m² | 1 662 € |
| 26/12/2023 | 145 Rue Des Courades | 77 000 € | 106 m² | 726 € |