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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
iad France - Vanessa Noirot vous propose: Rives - Maison traditionnelle de plain-pied avec grand terrain, piscine & vue dégagée.Vous recherchez une maison prête à vivre, confortabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA MURETTE
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCROISSANT
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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365 500 € | 3 206 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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365 000 € | 3 017 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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365 000 € | 3 017 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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373 900 € | 3 116 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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360 900 € | 3 222 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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360 900 € | 3 222 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 163 All Paul Experton | 246 900 € | 101 m² | 2 445 € |
| 11/04/2025 | 6 Av De La Maladiere | 156 950 € | 100 m² | 1 570 € |
| 31/03/2025 | 205a Che Du Gua | 240 800 € | 119 m² | 2 024 € |
| 31/03/2025 | 297 Rue Victor Hugo | 305 140 € | 93 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 10 Che De La Borde | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |
| 24/01/2025 | 81 Imp Le Clos Vert | 280 157 € | 90 m² | 3 113 € |
| 20/12/2024 | 312 Rte Montgolfier | 410 350 € | 105 m² | 3 908 € |
| 06/12/2024 | 76 Rue Des Amours | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 26/08/2024 | 522b Rte Montgolfier | 239 750 € | 110 m² | 2 180 € |
| 31/07/2024 | 327i Rue De L Hopital | 344 012 € | 98 m² | 3 510 € |
| 16/07/2024 | 148 Av Georges Rigny | 354 680 € | 122 m² | 2 907 € |
| 24/06/2024 | 136 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 07/05/2024 | 34 Rue Chopin | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 12/04/2024 | 203 All Paul Experton | 288 600 € | 89 m² | 3 243 € |
| 09/04/2024 | 512 Rue De La Moyroude | 107 580 € | 121 m² | 889 € |