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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Rives, secteur calme.Cette jolie maison bâtie en 2006, se situe sur un terrain clos et arboré de 406 m² et offre 108 m² habitables, parfaitement optimisés. L'entrée mène à une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVES ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGz3V Actuel
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280 000 € | - |
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#aE7Ru
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270 000 € | -3,6% |
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#b2QSt
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270 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 APPRIEU
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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256 000 € | 2 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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256 000 € | 2 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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256 000 € | 2 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVES
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256 000 € | 2 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RENAGE
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256 000 € | 2 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 163 All Paul Experton | 246 900 € | 101 m² | 2 445 € |
| 11/04/2025 | 6 Av De La Maladiere | 156 950 € | 100 m² | 1 570 € |
| 31/03/2025 | 205a Che Du Gua | 240 800 € | 119 m² | 2 024 € |
| 31/03/2025 | 297 Rue Victor Hugo | 305 140 € | 93 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 10 Che De La Borde | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |
| 24/01/2025 | 81 Imp Le Clos Vert | 280 157 € | 90 m² | 3 113 € |
| 20/12/2024 | 312 Rte Montgolfier | 410 350 € | 105 m² | 3 908 € |
| 06/12/2024 | 76 Rue Des Amours | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 26/08/2024 | 522b Rte Montgolfier | 239 750 € | 110 m² | 2 180 € |
| 31/07/2024 | 327i Rue De L Hopital | 344 012 € | 98 m² | 3 510 € |
| 23/07/2024 | 192 Rte Du Moulin | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 16/07/2024 | 148 Av Georges Rigny | 354 680 € | 122 m² | 2 907 € |
| 24/06/2024 | 136 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 07/05/2024 | 34 Rue Chopin | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 12/04/2024 | 203 All Paul Experton | 288 600 € | 89 m² | 3 243 € |