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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Caroline Krawiec vous propose: COUP DE CŒUR. A venir découvrir, ce bel appartement entièrement rénové avec goût en Juin 2024 qui dans le temps abritait l’ancienne pape...
Route de l'Etang 38140 Rives
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIVES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WDEk Actuel
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183 000 € | - |
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#9WTH2
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190 500 € | +4,1% |
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#aeCjE
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183 000 € | - |
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#aiyJm
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190 500 € | +4,1% |
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#aBCXc
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183 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5361 Rue De La Republique | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 06/06/2025 | 5163a Le Levatel | 147 950 € | 65 m² | 2 276 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 163 710 € | 76 m² | 2 154 € |
| 30/04/2025 | 51c Rue De La Liberte | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € |
| 26/02/2025 | 135 Av Jean Jaures | 126 000 € | 55 m² | 2 291 € |
| 03/02/2025 | 13 Che Des Ateliers | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 16/01/2025 | 295 Rue Alfred Buttin | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 06/01/2025 | 5797 Rue De La Republique | 137 750 € | 50 m² | 2 755 € |
| 30/12/2024 | 95 Rue Des Amours | 176 500 € | 52 m² | 3 394 € |
| 11/12/2024 | 65 Rte De L Etang | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 12/11/2024 | 764 Av Jean Jaures | 154 500 € | 50 m² | 3 090 € |
| 17/10/2024 | 283 Che Des Vignes | 148 900 € | 48 m² | 3 102 € |
| 11/10/2024 | 179 Rue Alfred Buttin | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 27/09/2024 | 308 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |