179 000 €
T3
71 m²
RENAGE
38140
+54%
vs marché
2 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
RENAGE (38140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 332 €
Prix net vendeur
169 668 €
Frais de notaire
+13 463 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 463 €
Capital à emprunter
192 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
9 372 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENAGE ↘ -20.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, RENAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENAGE
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 RIVES
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T4 RIVES
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T3 LA MURETTE
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T3 RIVES
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176 000 € | 2 047 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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176 000 € | 2 047 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
|
176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
|
176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
|
170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 RIVES
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188 000 € | 2 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 RIVES
|
170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RIVES
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVES
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1523 Rue De La Republique | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |
| 23/12/2024 | 55 Zone D Activ De La Vallee | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |
| 13/11/2024 | 5601 La Charriere | 52 000 € | 52 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 1511 Rue De La Republique | 88 000 € | 62 m² | 1 419 € |
| 18/07/2024 | 5479 Le Verdon | 131 500 € | 67 m² | 1 963 € |
| 04/07/2024 | 550 Rue Michel Creminesi | 176 900 € | 82 m² | 2 157 € |
| 21/06/2024 | 5564d Les Prairies | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 13/05/2024 | 5205 Le Bandeau | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 28/03/2024 | Zone D Activ De La Vallee | 149 500 € | 89 m² | 1 680 € |
| 12/03/2024 | 6079 Rue De La Republique | 222 000 € | 52 m² | 4 269 € |
| 20/06/2023 | 40 Rue De La Republique | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |