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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé à Rives , cet appartement meublé, T3 de 81 m² offre un environnement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. La ville de Rives présente u...
87 Rue de la République 38140 Rives
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIVES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIVES
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 RIVES
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVES
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVES
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 RIVES
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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176 000 € | 2 047 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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176 000 € | 2 047 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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178 000 € | 2 145 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 RIVES
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5163a Le Levatel | 147 950 € | 65 m² | 2 276 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 163 710 € | 76 m² | 2 154 € |
| 19/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 147 050 € | 83 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 51c Rue De La Liberte | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 03/02/2025 | 13 Che Des Ateliers | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 16/01/2025 | 295 Rue Alfred Buttin | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 12/12/2024 | 178 Rue Alfred Buttin | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 11/12/2024 | 65 Rte De L Etang | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 06/12/2024 | 15 Imp De La Chanas | 136 500 € | 97 m² | 1 407 € |
| 15/11/2024 | 63 Rue Du Plan | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 07/10/2024 | 338 Rue Sadi Carnot | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 13/09/2024 | 460 Rue Du Vercors | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 10/09/2024 | 135 Rue Didier Kleber | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 06/09/2024 | 112 Rue Sadi Carnot | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 05/09/2024 | 77a Rue Des Amours | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |