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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
A découvrir sur les hauteurs de la commune de Rive de Gier, quartier Mouillon, maison de 86 m² entièrement rénovée. Ce bien d'exception est composé d'une entrée, d'un dégagement qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVE DE GIER ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIVE DE GIER
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVE DE GIER
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T4 GENILAC
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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T5 RIVE DE GIER
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN LA PLAINE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MARTIN LA PLAINE
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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269 500 € | 2 567 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 GENILAC
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5031b Rue Ferdinand Buisson | 206 300 € | 83 m² | 2 486 € |
| 28/03/2025 | 4 Lot Le Village Des Bruyeres | 335 150 € | 93 m² | 3 604 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Hetres | 287 630 € | 104 m² | 2 766 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Piroche | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 31/12/2024 | 50 Rte De Longes | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 30/12/2024 | 6 Cr De L Arzelier | 192 260 € | 95 m² | 2 024 € |
| 30/12/2024 | 2b Che De Bene | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 19/12/2024 | 45 Rue Anatole France | 155 500 € | 80 m² | 1 944 € |
| 27/11/2024 | 54b Rue Jules Toussaint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 06/11/2024 | 10 Che De Tochissonne | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue De La Marianne | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 07/10/2024 | 681 Che Des Gdes Flaches | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 05/09/2024 | 30 Rte De Farnay | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue De Tochissonne | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue De Marthoret | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |