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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
maison d'habitation + longèreTrès fort potentiel pour cette propriété située dans les hauts de Rivarennes Idéal pour une famille ou pour un projet professionnel (gîte, éco tourisme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVARENNES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVARENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLeBv Actuel
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210 000 € | - |
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#aLhy9
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194 000 € | -7,6% |
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#aRuAe
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194 250 € | -7,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DRUYE
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T4 VALLERES
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T4 VALLERES
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221 990 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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197 850 € | 2 328 € | 85 m² | 4 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rte De La Gare | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Du Vieux Chateau | 39 000 € | 61 m² | 639 € |
| 29/01/2025 | 108 Rue De La Besneraie | 21 500 € | 56 m² | 384 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue De La Mairie | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue Du Vieux Chateau | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Orchidees | 182 400 € | 90 m² | 2 027 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Des Orchidees | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 17/04/2024 | 9 Rue De La Pree | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 08/03/2024 | 102 Rte Des Coteaux | 485 000 € | 62 m² | 7 823 € |
| 30/11/2023 | 1 Imp Du Noyer Noble | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 09/11/2023 | 12 Rue Du Lavoir | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 25/08/2023 | 41 Rue De La Gare | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |