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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Beau terrain vendu déjà viabilisé, d'une superficie de 420m², dans quartier calme proche des commerces et des écoles. . Maison idéale pour une première acquisition offrant un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRUYE ↗ +0.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRUYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLERES
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208 313 € | 2 341 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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213 849 € | 2 160 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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213 849 € | 2 160 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLERES
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T5 AZAY LE RIDEAU
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T4 VALLERES
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T4 AZAY LE RIDEAU
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T5 VALLERES
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T5 AZAY LE RIDEAU
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T4 VALLERES
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T5 CHEILLE
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201 750 € | 2 059 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLERES
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201 289 € | 2 164 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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220 750 € | 2 692 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8 Le Genievre | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 14/10/2024 | 88 La Prudhommiere | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 23/05/2024 | 17 Rue Des Fonchers | 41 888 € | 63 m² | 665 € |
| 22/05/2024 | 13 Rue Des Ouches | 112 100 € | 73 m² | 1 536 € |
| 22/03/2024 | 74 La Bernassiere | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 06/09/2023 | 259 La Messandiere | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |