201 750 €
T5
98 m²
CHEILLE
37190
-4%
vs marché
2 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 750 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
CHEILLE (37190)
Terrain
271 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 607 €
Prix net vendeur
192 143 €
Frais de notaire
+15 004 €
Émoluments
2 318 €
Droits & taxes
11 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 754 €
Capital à emprunter
216 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 217 644 € | 22 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 228 240 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 73 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
12 936 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEILLE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALLERES
|
202 832 € | 2 049 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
204 853 € | 2 090 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVARENNES
|
197 549 € | 1 995 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
193 000 € | 1 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEILLE
|
211 057 € | 2 090 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVARENNES
|
190 519 € | 1 732 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
213 849 € | 2 160 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY LE RIDEAU
|
213 849 € | 2 160 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Rue De L Ecole | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 10/04/2025 | 91 Rue De Chinon | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 07/02/2025 | 9 All Des Amandiers | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Des Coquelicots | 243 930 € | 98 m² | 2 489 € |
| 29/01/2025 | 4 Rte Du Grand Vaujoint | 149 900 € | 79 m² | 1 897 € |
| 13/12/2024 | 5 Cite De La Touche | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 04/11/2024 | 1 Che Des Ecoles | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 23/10/2024 | 13 Les Champs Fretins | 233 500 € | 88 m² | 2 653 € |
| 11/09/2024 | 21ter Rte Du Bourg | 216 450 € | 98 m² | 2 209 € |
| 14/06/2024 | 518 Les Cheminieres | 242 800 € | 80 m² | 3 035 € |
| 30/05/2024 | 497 La Cave | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 11/03/2024 | 4 Rte Des Caves | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 22/01/2024 | 6 All Des Cornouillers | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 12/01/2024 | 503 La Tendriniere | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 18/09/2023 | 10c Rue De Sache | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |