297 900 €
T5
91 m²
RIS-ORANGIS
91130
N/A
vs marché
3 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 900 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
RIS-ORANGIS (91130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 186 €
Prix net vendeur
283 714 €
Frais de notaire
+21 285 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 185 €
Capital à emprunter
319 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
12 012 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
296 000 € | 2 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
296 000 € | 2 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
289 900 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
288 900 € | 3 210 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
286 900 € | 3 188 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
282 150 € | 3 281 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
282 150 € | 3 281 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
317 500 € | 3 528 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIS ORANGIS
|
318 200 € | 3 120 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
318 200 € | 3 120 € | 102 m² | 6 | Voir |