282 150 €
T5
86 m²
RIS-ORANGIS
91130
N/A
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 150 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
RIS-ORANGIS (91130)
Terrain
220 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 436 €
Prix net vendeur
268 714 €
Frais de notaire
+20 257 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 407 €
Capital à emprunter
302 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
11 352 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIS-ORANGIS
|
282 150 € | 3 281 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
286 900 € | 3 188 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
289 900 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
296 000 € | 2 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
296 000 € | 2 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
262 000 € | 2 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS ORANGIS
|
259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIS-ORANGIS
|
259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
255 000 € | 2 452 € | 104 m² | 6 | Voir |