318 200 €
T6
102 m²
RIS-ORANGIS
91130
N/A
vs marché
3 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 200 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
RIS-ORANGIS (91130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 702 €
Prix net vendeur
304 498 €
Frais de notaire
+22 711 €
Émoluments
3 396 €
Droits & taxes
17 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 911 €
Capital à emprunter
340 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 342 300 € | 35 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 358 920 € | 52 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 116 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 151 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
13 464 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RIS ORANGIS
|
318 200 € | 3 120 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 900 € | 2 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 6 | Voir |