323 000 €
T6
122 m²
RIS-ORANGIS
91130
N/A
vs marché
2 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
RIS-ORANGIS (91130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 909 €
Prix net vendeur
309 091 €
Frais de notaire
+23 026 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 026 €
Capital à emprunter
346 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
16 104 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RIS-ORANGIS
|
323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
320 075 € | 2 134 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
303 900 € | 2 013 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
344 850 € | 2 898 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
299 900 € | 2 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
292 900 € | 2 219 € | 132 m² | 6 | Voir |