142 500 €
T4
74 m²
RIS-ORANGIS
91130
N/A
vs marché
1 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 74 m²
RIS-ORANGIS (91130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 429 €
Prix net vendeur
135 071 €
Frais de notaire
+11 090 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 590 €
Capital à emprunter
153 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 993 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
9 768 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDélais de vente
Appartement 4 pièces, RIS-ORANGIS
1 774-1 924€
130j
1 916-2 066€
141j
2 049-2 199€
190j
2 709-2 859€
205j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIS-ORANGIS
|
142 000 € | 1 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
142 000 € | 1 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
147 500 € | 1 993 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
148 000 € | 1 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
149 500 € | 1 780 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
149 500 € | 1 780 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
135 000 € | 1 824 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIS-ORANGIS
|
135 000 € | 1 824 € | 74 m² | 4 | Voir |