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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé en périphérie de Rioz, cet appartement ( actuellement loué) de 60 m² offre un cadre de vie paisible et charmant. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIOZ Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 8 Rue Clair Soleil | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Clair Soleil | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 04/11/2024 | 30 Rue Du Tacot | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Clair Soleil | 111 000 € | 50 m² | 2 220 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Clair Soleil | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 29/01/2024 | 32 Rue Du Tacot | 113 500 € | 62 m² | 1 831 € |
| 11/01/2024 | 10 Rue Clair Soleil | 460 000 € | 46 m² | 10 000 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue Du Card | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |