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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
L'agence Immobilier, spécialiste en immobilier résidentiel et d'entreprise, vous propose cette superbe maison de 150 m², implantée sur un terrain de 1932 m² (chemin d'accès privé i...
470 Rue Denis Papin 42153 Riorges
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIORGES ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIORGES
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535 000 € | 2 972 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 RIORGES
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 RIORGES
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 RIORGES
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 RIORGES
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 RIORGES
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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467 000 € | 2 256 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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467 000 € | 2 256 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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467 000 € | 2 256 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 40 All Germaine Tillion | 367 150 € | 154 m² | 2 384 € |
| 21/02/2025 | 172 Rue Emile Zola | 479 750 € | 195 m² | 2 460 € |
| 04/02/2025 | 68 Rue Louis Aragon | 271 700 € | 158 m² | 1 720 € |
| 24/12/2024 | 3029 Rue De Saint Romain | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 08/10/2024 | 804 Rue Marechal Foch | 264 000 € | 145 m² | 1 821 € |
| 14/06/2024 | 101 Rue Maurice Tete | 229 500 € | 155 m² | 1 481 € |
| 29/04/2024 | 68a Rue Chamussy | 536 600 € | 192 m² | 2 795 € |
| 22/03/2024 | 1743 Rue Marechal Foch | 695 000 € | 150 m² | 4 633 € |
| 08/03/2024 | 190 Rue Hector Berlioz | 271 000 € | 161 m² | 1 683 € |
| 21/12/2023 | 275 Rue Pierre Mendes France | 333 500 € | 158 m² | 2 111 € |
| 24/10/2023 | 53 Rue Peillon | 323 000 € | 210 m² | 1 538 € |
| 13/10/2023 | 82 Che De La Rivoire | 430 800 € | 160 m² | 2 693 € |
| 20/09/2023 | 149 Rue Pierre Brossolette | 360 000 € | 166 m² | 2 169 € |
| 15/09/2023 | 1194 Rue Saint Alban | 128 000 € | 182 m² | 703 € |
| 14/09/2023 | 109 Rue Saint Alban | 204 000 € | 160 m² | 1 275 € |