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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 207 m²
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Riorges, cette Maison de ville allie le charme de l'ancien et une rénovation de grande qualité. D'une surface d'environ 210 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 972 €/mois | 18 097 €/mois | 501 648 € | 51 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 76 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 570 780 € | 121 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 170 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 222 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIORGES ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIORGES
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467 000 € | 2 256 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 RIORGES
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467 000 € | 2 256 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 RIORGES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 172 Rue Emile Zola | 479 750 € | 195 m² | 2 460 € |
| 29/04/2024 | 68a Rue Chamussy | 536 600 € | 192 m² | 2 795 € |
| 24/10/2023 | 53 Rue Peillon | 323 000 € | 210 m² | 1 538 € |
| 20/09/2023 | 149 Rue Pierre Brossolette | 360 000 € | 166 m² | 2 169 € |
| 15/09/2023 | 1194 Rue Saint Alban | 128 000 € | 182 m² | 703 € |
| 26/06/2023 | 459 Rue Joseph Fouilland | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 05/06/2023 | 1609 Rue Marechal Foch | 240 000 € | 185 m² | 1 297 € |
| 22/05/2023 | 18 All Jean Richepin | 269 950 € | 180 m² | 1 500 € |