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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Proche du bourg de Rieux, joli terrain constructible de 1 300 m², idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers. Environnement calme, parfait pour votre projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 716 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUX ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIEUX
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187 154 € | 2 255 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGANNE
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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184 800 € | 2 339 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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184 800 € | 2 339 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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184 800 € | 2 339 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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184 780 € | 2 400 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUX
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184 371 € | 1 982 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX
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184 371 € | 1 982 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERREUX
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190 215 € | 2 024 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5148 Glere | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 11/04/2025 | 5536 Cominon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 14/03/2025 | 5433 La Lande | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 24/02/2025 | 43 Rue Fernand Cadio | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 21/10/2024 | 5158 La Barbotiere | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 07/10/2024 | 39 Rue Des Rives D Or | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 01/10/2024 | 5822 Trefin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/09/2024 | 50 Rue Des Rives D Or | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 06/09/2024 | 5539 La Borde | 129 500 € | 67 m² | 1 933 € |
| 28/08/2024 | 5768 Imp De La Charmille | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue Des Trinitaires | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 21/06/2024 | 5105 Les Ruees | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Des Bruyeres | 201 000 € | 91 m² | 2 209 € |
| 06/06/2024 | 5208 Le Verger | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 26/03/2024 | 5533 La Borde | 80 000 € | 98 m² | 816 € |