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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Proche du bourg de Rieux, joli terrain constructible de 1 300 m², idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers. Environnement calme, parfait pour votre projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 264 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 87 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUX ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIEUX
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184 371 € | 1 982 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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186 375 € | 1 792 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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186 375 € | 1 792 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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188 000 € | 1 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGANNE
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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188 753 € | 1 700 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LA POTERIE
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188 753 € | 1 700 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5148 Glere | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 11/04/2025 | 5536 Cominon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 14/03/2025 | 5433 La Lande | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 21/10/2024 | 5158 La Barbotiere | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 01/10/2024 | 5822 Trefin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 28/08/2024 | 5768 Imp De La Charmille | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue Des Trinitaires | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Des Bruyeres | 201 000 € | 91 m² | 2 209 € |
| 30/04/2024 | 5261 Le Tertre | 144 200 € | 110 m² | 1 311 € |
| 26/03/2024 | 5533 La Borde | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue Du Bois Des Moines | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 28/02/2024 | 5561 L Abreuvoir | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 18/12/2023 | 5509 Au Goulet | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 18/12/2023 | 637 Chem Du Tertre Chevalier | 198 000 € | 77 m² | 2 571 € |
| 06/12/2023 | 5222 Bodudal | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |