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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Vous cherchez à acheter une Maison sur RIEUMES, avec un environnement campagne, calme, proche du coeur de Village, l'Agence 1. pl René Bastide 31470 ST-LYS vous propose, en EXCLUSI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUMES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUMES Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIEUMES
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259 000 € | 1 947 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 BERAT
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261 900 € | 2 095 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BERAT
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261 900 € | 2 095 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 RIEUMES
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250 275 € | 1 574 € | 159 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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269 000 € | 1 724 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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275 000 € | 2 132 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUMES
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUMES
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 364a Che Du Hangas | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 25/01/2025 | 310 Che Du Nanot | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 27/12/2024 | 383 Che Du Peregril | 261 611 € | 111 m² | 2 357 € |
| 20/09/2024 | 90 Rte Du Fousseret | 387 000 € | 155 m² | 2 497 € |
| 13/08/2024 | 95 Che Estargues | 260 600 € | 116 m² | 2 247 € |
| 04/05/2024 | 31 Av De La Foret | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 04/05/2024 | 515 Che De La Fontagneres | 231 366 € | 113 m² | 2 047 € |
| 16/03/2024 | 120 Che De Goutesalat | 167 500 € | 154 m² | 1 088 € |
| 05/03/2024 | 9 Av De La Bure | 123 000 € | 115 m² | 1 070 € |
| 29/01/2024 | 280 Che De La Fontagneres | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 29/01/2024 | 280 Che De La Fontagneres | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 12/01/2024 | 18 Pl Du Chateau | 205 000 € | 143 m² | 1 434 € |
| 18/12/2023 | 17 Av De La Foret | 297 480 € | 120 m² | 2 479 € |
| 12/10/2023 | 33 Av De Maroule | 209 500 € | 148 m² | 1 416 € |
| 03/10/2023 | 200 Rte De Saveres | 266 100 € | 144 m² | 1 848 € |