337 700 €
T5
104 m²
RICHERENCHES
84600
+15%
vs marché
3 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 700 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
RICHERENCHES (84600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 542 €
Prix net vendeur
323 158 €
Frais de notaire
+23 991 €
Émoluments
3 575 €
Droits & taxes
19 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 691 €
Capital à emprunter
361 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 363 132 € | 37 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 55 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
13 728 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RICHERENCHES ↗ +11% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RICHERENCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALREAS
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GRILLON
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5119 Le Village | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/01/2025 | 5041 Les Estagniers | 320 940 € | 87 m² | 3 689 € |
| 20/12/2024 | 5126 Le Village | 136 000 € | 114 m² | 1 193 € |
| 10/12/2024 | 5055 La Seuve | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 7 Che De Bourbouton | 321 100 € | 116 m² | 2 768 € |
| 22/11/2023 | 9001 Le Trible | 334 500 € | 123 m² | 2 720 € |
| 14/11/2023 | 5165f Che Du Moulin | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 26/07/2023 | 55a Che De Bourbouton | 336 794 € | 114 m² | 2 954 € |
| 31/05/2023 | 5117 Le Village | 131 800 € | 90 m² | 1 464 € |
| 27/03/2023 | 331a Av De La Rabasse | 283 100 € | 92 m² | 3 077 € |