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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Villa sur Valréas, d'une surface habitable de 130m² avec garage de 15m² sur un terrain de 1010m². La maison est composée en rez de chaussée, d'une entrée spacieuse, un salon séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALREAS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALREAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALREAS
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GRILLON
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GRILLON
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GRILLON
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GRILLON
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GRILLON
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 VALREAS
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342 000 € | 2 496 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VALREAS
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348 000 € | 2 784 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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348 000 € | 2 784 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VALREAS
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348 000 € | 2 784 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 VALREAS
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VALREAS
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303 000 € | 2 090 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VALREAS
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Anatole France | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 04/04/2025 | 9219 Rte De Saint Pierre | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 228 869 € | 120 m² | 1 907 € |
| 17/03/2025 | 9031 Rte Du Pegue | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 12/12/2024 | 15 Lot Les Terrasses Font-loriol | 284 300 € | 114 m² | 2 494 € |
| 09/12/2024 | 9010 Che Du Lac | 219 500 € | 116 m² | 1 892 € |
| 04/12/2024 | 9004 Av Mal Foch | 325 300 € | 128 m² | 2 541 € |
| 28/11/2024 | 141b Rte De Taulignan | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 27/11/2024 | 26 Av Meynard | 158 000 € | 127 m² | 1 244 € |
| 12/11/2024 | 9084 Rte De Nyons | 198 460 € | 110 m² | 1 804 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue Des Cordeliers | 94 500 € | 110 m² | 859 € |
| 24/10/2024 | 9006 Les Dignerieux | 341 000 € | 121 m² | 2 818 € |
| 07/10/2024 | 26 Rte De Vinsobres | 167 000 € | 150 m² | 1 113 € |
| 23/09/2024 | 9021 L Auberte | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |