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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - Isabelle Bonneau vous propose: Maison de charme dans un cadre bucolique avec source naturelle - 3 chambres 1695 m² de terrain.La maison de compose, au rez-de-chaussée,...
4 Chemin de la Californie 36260 Reuilly
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REUILLY ↗ +11.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afZ76 Actuel
|
112 000 € | - |
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#b0ZlD
|
112 000 € | - |
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#ax1Pz
|
115 000 € | +2,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 28 Che Des Conges | 145 000 € | 149 m² | 973 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 37 000 € | 150 m² | 247 € |
| 12/12/2024 | 6 Pl De La Republique | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 05/10/2024 | 25 Rue De L Egalite | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 20/09/2024 | 10 Che Des Conges | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 31/07/2024 | 24 Av Du President Wilson | 106 000 € | 131 m² | 809 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Rabelais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 09/04/2024 | 33 Pl Des Ecoles | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 04/04/2024 | 19 Pl Des Ecoles | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 17/01/2024 | 43 Rue Nationale | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 13/01/2024 | 7 Rue Yves Du Manoir | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 23/12/2023 | 4 Che Des Noyers | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 02/11/2023 | 12 Rue Yves Du Manoir | 162 200 € | 119 m² | 1 363 € |
| 04/10/2023 | 3 Rte D Issoudun | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 02/05/2023 | 19 Rue Nationale | 75 000 € | 130 m² | 577 € |