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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
À vendre sur la commune de Rétaud, à 10 minutes de Saintes, maison de plain-pied construite en 2011, conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, idéale pour un investissement locatif....
61 Route de Cozes 17460 Rétaud
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RETAUD ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RETAUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBIERS
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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189 990 € | 2 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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187 128 € | 2 079 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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195 600 € | 2 173 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TESSON
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186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TESSON
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185 100 € | 2 285 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 52 Rte De Brasseau | 168 260 € | 95 m² | 1 771 € |
| 17/06/2024 | 6 Imp Du Moulin De La Plaine | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 23/01/2024 | 6 Rte Chez Labbe | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Du Saint - Christophe | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 12/12/2023 | 75 Rte De Rioux | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 12/09/2023 | 7 Rte De Pisany | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 29/07/2023 | 3 Rle Des Cavaliers | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |