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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TESSON ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TESSON
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186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TESSON
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187 128 € | 2 079 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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189 990 € | 2 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEUIL
|
180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 COLOMBIERS
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 THENAC
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192 950 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THENAC
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192 950 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THENAC
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192 950 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PREGUILLAC
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 THENAC
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195 600 € | 2 173 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RIOUX
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 7 Rue Andre Dulin | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Du Parc | 215 500 € | 93 m² | 2 317 € |
| 22/05/2024 | 1 Che De Chicane | 136 100 € | 82 m² | 1 660 € |
| 23/04/2024 | 15 Rue Andre Dulin | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Andre Dulin | 210 300 € | 92 m² | 2 286 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue De La Tonnellerie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 30/01/2024 | 49 Av De Saintonge | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 21/11/2023 | 20 Rue Andre Dulin | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 07/11/2023 | 41 Rue Du Stade | 214 700 € | 96 m² | 2 236 € |
| 27/10/2023 | 6 Imp Des Glycines | 99 500 € | 66 m² | 1 508 € |