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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, RESTIGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOURGUEIL
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109 829 € | 1 716 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGUEIL
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109 829 € | 1 716 € | 64 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Pressoirs | 19 000 € | 60 m² | 317 € |
| 27/09/2024 | 4 Les Grandes Rottes | 227 000 € | 59 m² | 3 847 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue De La Grande Vigne | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 01/07/2024 | 5 Rte De La Cayolle | 68 864 € | 55 m² | 1 252 € |
| 21/12/2023 | 15 Rte De Tours | 1 035 000 € | 55 m² | 18 818 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue De La Petite Mairie | 67 000 € | 56 m² | 1 196 € |
| 30/08/2023 | 4 Les Grandes Rottes | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 30/08/2023 | 93 Rue De Lossay | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |