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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Terrain 415 m² BOURGUEIL Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 415 m², situé près du centre, idéal pour votre projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 166 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURGUEIL ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURGUEIL
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116 847 € | 1 770 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURGUEIL
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109 829 € | 1 716 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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107 000 € | 1 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES DE TOURAINE
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105 000 € | 1 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Missonnellerie | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Bourg Joly | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue De La Missonnellerie | 111 000 € | 49 m² | 2 265 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Salpetrerie | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Des Sables | 143 550 € | 76 m² | 1 889 € |
| 17/01/2025 | 23 Av De St Nicolas | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Moulin De Touvois | 56 500 € | 70 m² | 807 € |
| 10/12/2024 | 21 Cite De La Grande Prairie | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 26/11/2024 | 72 Rte De Gizeux | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Du Commerce | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 14/11/2024 | 6 All Albert Camus | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 14/10/2024 | 3a Rue Des Prateaux De Marce | 249 300 € | 82 m² | 3 040 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Commerce | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue De La Vallee De Marce | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 29/04/2024 | 32 Rte Du Vignoble | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |