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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Elite Group vous présente ce pavillon sur la commune de Réparsac, à seulement 7 km de Cognac, cette maison individuelle construite en 2007 vous séduira par son environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REPARSAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REPARSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REPARSAC
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172 800 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REPARSAC
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172 800 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 REPARSAC
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REPARSAC
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 HOULETTE
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179 200 € | 2 240 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES METAIRIES
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180 200 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOULETTE
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181 450 € | 2 086 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REPARSAC
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T4 FLEURAC
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162 000 € | 1 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSORS
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184 939 € | 1 813 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSORS
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184 939 € | 1 813 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSORS
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184 939 € | 1 813 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CHASSORS
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 17/07/2024 | 79 Rue De Nercillac | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Grand'rue | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue De Nercillac | 100 470 € | 67 m² | 1 500 € |
| 22/06/2023 | 1 Villefagnouse | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |