184 939 €
T4
102 m²
CHASSORS
16200
-7%
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 939 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
CHASSORS (16200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 939 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 964 €
Prix net vendeur
176 975 €
Frais de notaire
+13 964 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 903 €
Capital à emprunter
198 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
13 464 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHASSORS ↗ +16.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHASSORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHASSORS
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171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGOGNE
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171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Imp Des Cheneveaux | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 18/10/2024 | 3b Che De La Mare | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Cadois | 257 000 € | 106 m² | 2 425 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De L'angle Droit | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Du Bois Grignard | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 17/06/2024 | 22 Rue De Spicheren | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Du Centre | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue De Spicheren | 138 900 € | 116 m² | 1 197 € |
| 18/01/2024 | 6 Imp Du Fournil | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 21/12/2023 | 3 Rte De Cognac | 141 470 € | 110 m² | 1 286 € |
| 17/11/2023 | 3 Rte Du Cluzeau | 233 500 € | 89 m² | 2 624 € |
| 18/08/2023 | 8 Rue Des Vergers | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Du Trieur | 148 500 € | 91 m² | 1 632 € |