Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
NOUVEAUTE chez AGENCE , le 1er choix à Frais d'Agence Réduits - Quartier Verdun / Anatole France Appartement T4 de 84 m² Situé dans une Résidence de 1993 ravalée en 2021, cet appar...
86 Boulevard de Verdun 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 378 360 € | 54 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 86 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 122 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 159 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
335 360 € | 3 945 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
336 000 € | 4 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
335 040 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
334 500 € | 3 413 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
334 400 € | 3 520 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
334 400 € | 4 078 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
332 720 € | 3 869 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
338 900 € | 4 083 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
338 969 € | 3 684 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
339 500 € | 4 297 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
331 230 € | 3 943 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
340 750 € | 4 009 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |