Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
RENNES - Rue de Vern – Quartier Francisco Ferrer : Rare sur le marché, bel appartement de 98 m² dans une résidence récente de 2022 calme et sécurisée. Appartement lumineux de type ...
24 Rue Claude Bernard 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bahyw Actuel
|
460 000 € | - |
|
#avYBw
|
512 325 € | +11,4% |
|
#axLEY
|
512 325 € | +11,4% |
|
#aywHD
|
498 870 € | +8,5% |
|
#aH5Ii
|
476 870 € | +3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
459 900 € | 3 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
462 000 € | 4 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
462 000 € | 4 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
465 000 € | 4 079 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
451 500 € | 4 655 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
468 600 € | 4 985 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
469 900 € | 4 518 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
449 990 € | 4 945 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
449 900 € | 3 878 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
449 900 € | 3 878 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
449 592 € | 3 944 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
449 592 € | 3 944 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Francois Tanguy Prigent | 268 250 € | 86 m² | 3 119 € |