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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
* CENTRE VILLE - BAS DES LICES * Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur de l'architecte Georges Maillols, au 13e étage, très beaux volumes pour ce T5/T6 entièrement rénové de 115...
Rue du Bourg l'Evesque 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RENNES
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449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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449 900 € | 3 878 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 592 € | 3 944 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 592 € | 3 944 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 400 € | 3 942 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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465 000 € | 4 079 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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431 400 € | 3 922 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 RENNES
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430 500 € | 3 444 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 RENNES
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429 600 € | 3 905 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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470 925 € | 4 320 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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472 500 € | 3 750 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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425 000 € | 3 244 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Sergent Maginot | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 10 Sq De Terreneuve | 166 800 € | 92 m² | 1 813 € |
| 29/04/2025 | 23 Bd Leon-bourgeois | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/04/2025 | 3 Av Sir Winston Churchill | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 2 Vla Du Bourg L Evesque | 262 700 € | 110 m² | 2 388 € |