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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce superbe appartement T3 au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Rennes. Alliant confort et luminosité, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 579 180 € | 60 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 607 320 € | 88 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 658 980 € | 139 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 197 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 256 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RENNES
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545 000 € | 5 619 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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T5 RENNES
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T6 RENNES
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549 000 € | 4 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 RENNES
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530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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550 000 € | 4 661 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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551 250 € | 5 300 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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551 250 € | 5 200 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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559 000 € | 5 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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518 700 € | 4 715 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 RENNES
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515 000 € | 4 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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514 500 € | 4 677 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Du Sapeur Michel Jouan | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 10 Sq De Terreneuve | 166 800 € | 92 m² | 1 813 € |