Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
NOUVEAU ! Dans le quartier Léon Bourgeois _ Francisco Ferrer, donnant en cœur d'ilot sur des espaces verts et situé au dernier étage d'une résidence contemporaine et intimiste, bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
546 000 € | 4 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
546 000 € | 5 009 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
549 675 € | 5 186 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
550 000 € | 4 661 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
551 250 € | 5 300 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
551 250 € | 5 200 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
535 500 € | 5 005 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
559 000 € | 5 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
565 920 € | 5 192 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T4 RENNES
|
570 000 € | 6 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
518 700 € | 4 715 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Poullain-duparc | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 16/05/2025 | 4 Crs President Jf Kennedy | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 15/05/2025 | 12 All Du Gacet | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 15/05/2025 | 4 All De Cancale | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |